Progettazione esecutiva relativa agli interventi di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo e riqualificazione impiantistica dello storico “Palazzo Giannone”, edificio ubicato nel centro urbano di Pulsano, in posizione d’angolo tra Via G. Giannone e Via Costantinopoli.

L’intervento è stato sviluppato con l’obiettivo di migliorare le condizioni conservative, funzionali e impiantistiche dell’immobile, preservandone al contempo i caratteri architettonici e materici originari. Le attività progettuali hanno interessato l’intero organismo edilizio, articolato su più livelli e caratterizzato dalla presenza di ambienti storici voltati, terrazze, locali di servizio, prospetti lapidei e spazi esterni di pertinenza.

Il progetto è stato impostato attraverso un’approfondita analisi dello stato dei luoghi, comprendente rilievi architettonici, valutazioni conservative, analisi dei fenomeni di degrado e verifica delle criticità funzionali e impiantistiche presenti all’interno del fabbricato.

Le attività sviluppate hanno compreso:

• rilievo e analisi dello stato conservativo dell’immobile;
• progettazione degli interventi di risanamento conservativo;
• recupero delle superfici lapidee e intonacate;
• interventi di deumidificazione e trattamento delle murature;
• riqualificazione dei servizi igienici e degli ambienti interni;
• rifunzionalizzazione degli spazi comuni;
• progettazione del nuovo impianto di climatizzazione;
• interventi sui collegamenti verticali e sulle terrazze;
• coordinamento architettonico e impiantistico dell’intervento.

Particolare attenzione è stata dedicata ai prospetti storici su Via Giannone e Via Costantinopoli, interessati da fenomeni di alterazione cromatica, alveolizzazione della pietra, distacchi di intonaco, patine biologiche e umidità di risalita. Gli interventi previsti sono stati sviluppati mediante tecniche compatibili con la natura storica del manufatto, privilegiando materiali traspiranti e sistemi di finitura a base di calce e silicati.

Il progetto ha inoltre previsto l’implementazione di un nuovo impianto VRV per la climatizzazione del piano terra, finalizzato al miglioramento delle condizioni di comfort termo–igrometrico degli ambienti, integrato con criteri di minima invasività e piena compatibilità con l’impianto architettonico esistente.

L’intervento si configura complessivamente come un’operazione di recupero e valorizzazione del patrimonio edilizio storico, orientata al miglioramento della sicurezza, della fruibilità e della qualità percettiva dell’edificio, attraverso soluzioni tecniche mirate, compatibili e reversibili.